2024年中國城市更新開發模式分析 市場化開發模式種類繁多【組圖】
行業主要上市公司:保利發展(600048.SH);佳兆業集團(01638.HK);富力地產(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等
本文核心數據:中國城市更新開發模式代表性案例
——中國城市更新開發模式分析
中國城市更新開發模式按照各方參與程度的情況劃分,主要包括政府主導型,多方參與型以及市場化開發,具體內容匯總如下:
——市場化開發模式種類繁多
城市更新中的市場主導型改造主要包括農村集體自改、村企合作、原土地使用權人自改和企業收購改造四種模式,其中舊村改造中主要是村金合作模式和自行改造模式,而村企合作改造模式在實踐中最為常見,是由農村集體經濟組織與開發企業合作實施改造的情形,通常將改造范圈的土地分成復建安置地塊和融資地塊兩部分,前者用于建設村民的復建安置房,后者是開發商出資建設復建安置房而獲取的報酬,全部改造資金均由開發商支付。而村集體自改模式下房金參與較少,而且實踐中純粹的自行改造比例也很少。
——中國城市更新開發模式代表性案例解析
我國城市更新開發模式當前在部分代表性城市已有所實踐,代表性城市及開發模式在相應城市實踐的案例解析如下:
——不同開發模式下引導趨勢解析
基于不同開發模式的具體特征,城市更新不同開發模式下引導趨勢解析如下:
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本報告前瞻性、適時性地對城市更新行業的發展背景、供需情況、市場規模、競爭格局等行業現狀進行分析,并結合多年來城市更新行業發展軌跡及實踐經驗,對城市更新行業未來...
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